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家づくり初心者
Lさん＆Pさんファミリーと一緒に
資金計画を学んでいきましょう！
住宅ローンや資金計画の
素朴な疑問はありませんか？
住宅ローンのことが
なんとなく理解できたLさんファミリー。
まずは理想の家探しに出かけることに！
住宅ローンは組めそうだけど、
生活に不安を感じるLさんファミリー。
理想の家は手に入れることができても、
返済できるか心配…！
「そろそろマイホームを」と思ったら、
住宅の検討を始める前に
資金計画を最初に
立てましょう！
資金計画をするにあたって、
まず何から始めたら良いのか。
ポイントを
抑えて一緒に
見ていきましょう！
家づくりはまず資金計画から
資金計画の前に住宅の検討を始めてしまうと、本来の適切な予算をオーバーしてしまうことにもなりかねません。
住宅の検討をする前に、
「自分が安全に返せる金額はいくらなのか？」
「どうしたら無理なく返していけるのか？」
といった点を確認し、無理のない購入予算を確認してから住宅を検討しましょう。
資金計画のタイミングは!?
年収から住宅ローンの借入可能額を調べる
金融機関や住宅会社のサイトで、年収などの簡単なデータ入力をすると、「借入可能額」のシミュレーションができるので、調べてみましょう。
自己資金（購入時に使う現金）の金額を決める
手元の資金から、家の購入後に備えるお金（新居での家具購入・生活予備費など）を差し引いて、自己資金の金額を決めましょう。
住宅ローン借入額と自己資金額から、家の購入可能額を計算
住宅ローンの借入額と自己資金を足すと、家の購入可能額が出ます。
ただし、土地建物以外にも諸経費が必要になるので、注意してください。
諸経費の目安は、住宅価格の5%前後を見ておきましょう。
家を建てるのは、
自己資金を
貯めてからが良いの…!?
これからの
ライフプランも考えよう
住宅ローンの支払いが終わるまでは35年近くかかります。
だからこそ、ご家族の将来的な出費を把握し、見通しを立てて家づくりを進めていくことが大切です。
家の購入を機に、
家計の
見直しも
しておきましょう
プロに相談しながら
資金計画を進めよう
住宅ローンの内容は、金融機関によっても異なります。地方銀行、ネット銀行、メガバンク、ノンバンクそれぞれに特徴があり、どれがベストというのは一概に言えません。このように、住宅ローンは複雑な商品なので、初めて住宅ローンを借りようとしている人は、専門家に事前相談することをおすすめします。
住宅ローンに
ついて相談できる
専門のスタッフがいます
Model Case
Lさんファミリーの場合
夫婦ともテレワークが増えたこともあり、郊外の土地が広めのところに庭付きの一戸建てを建築。約40坪の土地を購入。
※フラット35を利用した場合（借入額4,000万円）
資金計画の立て方のポイントに沿って
家づくりを進めたLさんファミリー…
資金計画について気をつけるべきポイントをお伝えしてきました。お金のことは特に専門知識が必要なため、専門家にアドバイスをもらえると安心ですね。
ぜひこちらからお気軽にご相談ください。
