家づくり初心者
Lさん&Pさんファミリーと一緒に

資金計画を学んでいきましょう!

What's 自宅

住宅ローンや資金計画の
素朴な疑問はありませんか?

住宅ローンのことが
なんとなく理解できたLさんファミリー。
まずは理想の家探しに出かけることに!

家づくりの初心者Pさんファミリー
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なんと

住宅ローンは組めそうだけど、
生活に不安を感じるLさんファミリー。
理想の家は手に入れることができても、
返済できるか心配…!

「そろそろマイホームを」と思ったら、
住宅の検討を始める前に
資金計画を最初に
立てましょう!

貸金計画のコツ

資金計画をするにあたって、
まず何から始めたら良いのか。

ポイントを
抑えて一緒に
見ていきましょう!

point01

家づくりはまず資金計画から

資金計画の前に住宅の検討を始めてしまうと、本来の適切な予算をオーバーしてしまうことにもなりかねません。
住宅の検討をする前に、
「自分が安全に返せる金額はいくらなのか?」
「どうしたら無理なく返していけるのか?」
といった点を確認し、無理のない購入予算を確認してから住宅を検討しましょう。

資金計画のタイミングは!?

成功しやすいプロセス

年収から住宅ローンの借入可能額を調べる

金融機関や住宅会社のサイトで、年収などの簡単なデータ入力をすると、「借入可能額」のシミュレーションができるので、調べてみましょう。

POLUSサイトで調べる POLUSサイトで調べる

ポラスオリジナルローンシミュレーター ポラスオリジナルローンシミュレーター

自己資金(購入時に使う現金)の金額を決める

手元の資金から、家の購入後に備えるお金(新居での家具購入・生活予備費など)を差し引いて、自己資金の金額を決めましょう。

自己資金

自己資金

住宅ローン借入額と自己資金額から、家の購入可能額を計算

住宅ローンの借入額と自己資金を足すと、家の購入可能額が出ます。
ただし、土地建物以外にも諸経費が必要になるので、注意してください。
諸経費の目安は、住宅価格の5%前後を見ておきましょう。

自己資金

自己資金

ポラスオリジナルローンシミュレーター ポラスオリジナルローンシミュレーター
必見

家を建てるのは、
自己資金を
貯めてからが良いの…!?

プラス
point02

これからの
ライフプランも考えよう

住宅ローンの支払いが終わるまでは35年近くかかります。
だからこそ、ご家族の将来的な出費を把握し、見通しを立てて家づくりを進めていくことが大切です。

plan

必見

 家の購入を機に、
家計の
見直しも
しておきましょう

プラス
point03

プロに相談しながら
資金計画を進めよう

住宅ローンの内容は、金融機関によっても異なります。地方銀行、ネット銀行、メガバンク、ノンバンクそれぞれに特徴があり、どれがベストというのは一概に言えません。このように、住宅ローンは複雑な商品なので、初めて住宅ローンを借りようとしている人は、専門家に事前相談することをおすすめします。

必見

住宅ローンに
ついて相談できる
専門のスタッフがいます

プラス

貸金計画のコツ

Model Case

Lさんファミリーの場合

Lさん ● ご主人様:29歳 ● 奥様:28歳

夫婦ともテレワークが増えたこともあり、郊外の土地が広めのところに庭付きの一戸建てを建築。約40坪の土地を購入。

※フラット35を利用した場合(借入額4,000万円)


資金計画の立て方のポイントに沿って
家づくりを進めたLさんファミリー…

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資金計画について気をつけるべきポイントをお伝えしてきました。お金のことは特に専門知識が必要なため、専門家にアドバイスをもらえると安心ですね。
ぜひこちらからお気軽にご相談ください。