Vol.87
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公開日:2026年6月10日
更新日:2026年6月10日
埼玉県越谷市の住みやすさとは?特徴や子育て支援、市内の住宅展示場もご紹介!
地域
利便性と自然が調和する埼玉県越谷市。都心へのアクセスの良さや日本最大級の商業施設、さらには「水郷こしがや」と称される豊かな自然など、多彩な魅力が詰まった街です。
本記事では、地元越谷で長年家づくりをおこなってきたポラスの視点から、公的なデータや住民の生の声をもとに「越谷の住みやすさ」を徹底解剖します。交通アクセスや子育て支援、気になる治安から家づくりの費用相場まで、新生活を検討中の方が知りたい情報を凝縮してお届けします。
本記事では、地元越谷で長年家づくりをおこなってきたポラスの視点から、公的なデータや住民の生の声をもとに「越谷の住みやすさ」を徹底解剖します。交通アクセスや子育て支援、気になる治安から家づくりの費用相場まで、新生活を検討中の方が知りたい情報を凝縮してお届けします。
▼目次
- 1. 越谷(埼玉県越谷市)ってどのようなところ?
- 2. 越谷の住みやすさの特徴
- 3. 越谷の子育て支援
- 4. 越谷市の治安と対策
- 5. 越谷市に家を建てる際の費用相場
- 6. 住宅展示場の「体感すまいパーク越谷」で理想の住まいを見つけよう!
- 7. ポウハウス/アルジール~ウチノニワが繋ぐ「おうち時間」|モデルハウス
- 8. ポウハウス/和美庵 ~素材と暮らす「おうち旅館」|モデルハウス
- 9. 北辰工務店/ コストパフォーマンスに優れた自由設計「家事楽(ラク)を共有する家」|モデルハウス
- 10. ハスカーサ/ 「暮らしに自然を取り込む」~家族と地球にやさしく、災害に強い家|モデルハウス
- 11. まとめ
探せる・試せる「家づくりのぜんぶ」
体感すまいパーク
体感すまいパーク
体感すまいパークとは、ポラスの注文住宅5ブランドのモデルハウスが一度に見られる、ポラスの総合住宅展示場です。
リアルサイズで建てられたモデルハウスでは、機能や動線、素材などの住み心地を実際に体感できます。
お子さまも楽しめるイベントも随時開催中です。
体感すまいパークで理想のすまいを一緒に叶えましょう。
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1. 越谷(埼玉県越谷市)ってどのようなところ?
越谷市は埼玉県の南東部に位置し、人口は約34万人を超える中核市です。古くは日光街道の宿場町「越ヶ谷宿」として栄えた歴史を持ち、現在ではベッドタウンとして発展を続けています。
市内の大きな特徴は、水と緑に恵まれた環境です。
このような「のびのびと過ごせる豊かな自然」と「日々の暮らしを快適にする高い利便性」が、越谷が選ばれる魅力の一つとなっています。
市内の大きな特徴は、水と緑に恵まれた環境です。
- ・豊かな自然:「水郷こしがや」とも呼ばれており、元荒川や中川などの河川が流れ、レイクタウン周辺には広大な調節池が広がるなど、都市の中にいながら自然を感じることができます。
- ・ショッピング環境:駅前には日本最大級の商業施設「イオンレイクタウン」があり、ショッピングの利便性は抜群です。市外からも多くの人が訪れる活気あるエリアとなっています。
このような「のびのびと過ごせる豊かな自然」と「日々の暮らしを快適にする高い利便性」が、越谷が選ばれる魅力の一つとなっています。
1.1. 実際に越谷市に住む方の声
越谷市が実施した『第6回 市政世論調査』の結果をみると、実際に住んでいる方の満足度の高さがうかがえます。
選ばれる理由としては以下が挙げられ、幅広い世代にとって住み心地の良い街といえます。
- ・越谷市への「愛着度」・・・「愛着を感じている」「どちらかといえば愛着を感じている」と回答した方の合計が約77%にのぼります。
- ・今後の「居住意向」・・・「ずっと住み続けたい」「当分は住み続けたい」と答えた方の合計は約80%を記録しています。
選ばれる理由としては以下が挙げられ、幅広い世代にとって住み心地の良い街といえます。
- ・交通の便の良さ
- ・買い物のしやすさ
- ・自然が豊か
- ・ほどよく都会で、ほどよく田舎なバランスの良さ
2. 越谷の住みやすさの特徴
越谷市の住みやすさを語るうえで欠かせない、交通・買い物・自然・医療の4つのポイントをご紹介します。
2.1. 交通アクセスが便利
越谷市には東武スカイツリーライン(伊勢崎線)とJR武蔵野線の2路線が通っており、都心や近隣都市への移動がスムーズです。
2.1.1. 電車
東武スカイツリーラインは東京メトロ日比谷線・半蔵門線と直通運転をおこなっているため、上野、秋葉原、大手町、渋谷、大宮などの主要駅まで乗り換えなし、または少ない回数でスムーズにアクセスできます。
【越谷駅からの主要駅へのアクセス】
| 到着駅 | 所要時間(目安) | 乗り換え回数 | 特徴・ルートの例 |
|---|---|---|---|
| 上野駅 | 約30分 | 0~1回 | 北千住駅で乗り換え、または直通運転 |
| 秋葉原駅 | 約35分 | 0~1回 | 日比谷線直通でダイレクトアクセス可能 |
| 大手町 | 約45分 | 0~1回 | 半蔵門線直通で乗り換えなし |
| 渋谷駅 | 約60分 | 0~2回 | 東武スカイツリーラインから 東京メトロ半蔵門線・東急田園都市線直通 |
| 大宮駅 | 約30分 | 1回 (春日部駅経由) |
南越谷(新越谷)駅から武蔵野線経由、 または春日部駅経由 |
2.1.2. バス
市内は朝日自動車やジャパンタローズなどの路線バスが網羅されており、駅から離れた住宅地や公共施設への移動も不自由しません。越谷駅や南越谷駅を中心に、きめ細かなルートが設定されています。
2.1.3. 車(高速道路)
車での移動も非常に便利です。市内に高速道路のインターチェンジはありませんが、隣接する草加市の「草加IC(東京外環自動車道)」が近く、東北自動車道や首都高速道路への接続も容易です。遠出やレジャーの際にもストレスなく出発できます。
2.2. ショッピング施設が充実
越谷市の大きな魅力は、なんといってもショッピング環境の充実ぶりです。
もっとも有名なのは「イオンレイクタウン(埼玉県越谷市レイクタウン4丁目2番地2)」です。kaze、mori、アウトレットの3つの街区で構成される日本最大級のショッピングモールで、ファッション、雑貨、グルメ、映画館まで、日常生活から休日のお出かけまですべてがここで完結します。
また、市内各駅の周辺には「カスミ フードスクエア」や「ヨークマート」といったスーパーマーケットが点在しており、仕事帰りの買い物にも困りません。
もっとも有名なのは「イオンレイクタウン(埼玉県越谷市レイクタウン4丁目2番地2)」です。kaze、mori、アウトレットの3つの街区で構成される日本最大級のショッピングモールで、ファッション、雑貨、グルメ、映画館まで、日常生活から休日のお出かけまですべてがここで完結します。
また、市内各駅の周辺には「カスミ フードスクエア」や「ヨークマート」といったスーパーマーケットが点在しており、仕事帰りの買い物にも困りません。
2.3. 公園や広場が豊富で自然豊か
中心部から少し離れると、ゆったりとした公園や豊かな自然を楽しむことができます。お子さまとの外遊びやリフレッシュに最適なスポットが多数あります。
- ・アルネットホームスマイルパークしらこばと(しらこばと水上公園)
夏は県内最大級のプールとして賑わいますが、それ以外の季節も大型遊具「コバトンの森」やバーベキュー広場、自転車広場などが一年中楽しめるレジャースポットです。広大な敷地内ではスポーツや自転車の練習もおこなうことができ、週末に家族で一日中遊び尽くすのにぴったりの場所です。
- ・たかもとヘルスパーク(福祉村)
「健康増進」をテーマにした広大な施設で、1周約2キロのジョギング・サイクリングコース、体を思い切り動かせる16種類のアスレチックが整備されています。コース沿いは春になると桜並木となり、小さなお子さまからシニア世代まで、家族みんなで健やかに楽しめる環境です。
- ・キャンベルタウン野鳥の森
オーストラリアのキャンベルタウン市との姉妹都市提携を記念してつくられた、珍しい鳥類やオウムなどと間近で触れ合える施設です。巨大なバードケージの中を歩きながら異国の自然を体験することができ、入園料もお手頃なため、お子さまとのお出かけに非常におすすめです。
- ・花田苑(はなだえん)
四季折々の草花や見事な紅葉、池を回遊する美しい景観を堪能できる、越谷市を代表する本格的な日本庭園です。日常の喧騒を忘れてゆったりと心穏やかな時間を過ごすことができ、隣接する公園とあわせて多世代の住民から愛される癒やしのスポットとなっています。
- ・越谷梅林公園
約40種、数百本もの梅の木が植えられており、毎年2月下旬から3月上旬にかけて美しい梅の花が一面に咲き誇ります。開花のときには「梅まつり」も開催され、甘い香りに包まれながらのんびりと春の訪れを感じることができる、地元でも人気の散策スポットです。
2.4. 医療機関が充実
健康面での安心感も住みやすさの重要な要素です。越谷市内には「獨協医科大学埼玉医療センター」や「越谷市立病院」といった地域の中核となる大きな病院があり、高度な医療体制が整っています。
また、街のクリニックや小児科も多く、お子さまの急な発熱のときなども、身近に頼れる医師がいることは子育て世帯にとって心強いポイントです。
また、街のクリニックや小児科も多く、お子さまの急な発熱のときなども、身近に頼れる医師がいることは子育て世帯にとって心強いポイントです。
3. 越谷の子育て支援
越谷市は子育て支援に非常に力を入れており、共働き世帯や初めて育児をする世帯へのサポートが手厚い街です。
3.1. 子育て支援施設が多い
親子で気軽に立ち寄れる場所や、預け先となる施設が市内に数多く存在します。
3.1.1. 子育てサロン・児童館
市内には6箇所の「子育てサロン」があり、未就園児のお子さまと保護者が気軽に訪れることができ、育児相談できる環境が整っています。また、五感を使って遊べる「児童館コスモス」や、わんぱくに遊べる「児童館ヒマワリ」の2つの児童館があり、お子さまの成長を支えています。
3.1.2. 公立保育所・私立保育所
待機児童解消に向けた取り組みが進められており、認可保育所(公立・私立)や認定こども園、小規模保育事業所など、多様な保育ニーズに応える施設が揃っています。
3.1.3. 一時預かり保育
保護者の急病やリフレッシュ、冠婚葬祭などの際、一時的にお子さまを預けられるサービスが提供されています。
- ・「こども誰でも通園制度」
対象:0歳6ヵ月 〜満3歳未満の保育所に通っていないお子さま。
こども1人1時間あたり300円(施設によって異なります。)
2026年4月から本格実施された最新制度で、「ちょっと一人の時間が欲しい」「集団生活に慣れさせたい」といった理由でOK。 これまでの「就労していること」という条件がなくなり、誰でも利用できるのが最大の特徴です。
- ・「保育ステーション」
対象:0歳4ヵ月 〜就学前までの健康なお子さま。
こども1人1時間あたり500円(おやつ代など別途費用が発生する場合があります。)南越谷、北越谷、レイクタウンの各保育ステーション。朝早くから夜遅く(最長22時まで)対応しており、レイクタウンは土日祝日も営業。急用などでお子さまの保育に困ったとき、あるいはリフレッシュしたいときなどに、一時預かりをおこなっている。
- ・地域で支え合う「ファミリー・サポート・センター」
対象:0歳〜小学6年生までのお子さま。
1時間あたり700円〜800円程度。午前6時から午後10時までの希望する時間。
「近所の方に預かってもらう」感覚の会員制サポートです。預かりだけでなく、「保育所や習い事への送迎」も依頼できるのが強み。地域の「提供会員」さんの自宅などで預かります。
3.1.4. 地域子育て支援センター
保育所などに併設された「地域子育て支援センター」では、育児相談や親子教室、子育て情報の提供をおこなっています。
市内に10か所以上あります。
>>越谷市の子育て支援について詳しく見る
市内に10か所以上あります。
>>越谷市の子育て支援について詳しく見る
3.2. 妊娠・出産・子育て支援やサポートが充実している
越谷市では、妊娠期から切れ目のない支援をおこなっています。「妊婦健康診査助成券」の交付はもちろん、初めての出産を控えた夫婦のために、沐浴実習やパパの妊婦体験ができる「両親学級」などが実施されており、安心して親になる準備ができます。また、児童手当などの経済的支援に加え、子育て世帯を対象としたさまざまな助成制度があります。
下記記事では、さらに条件を満たすことで受けられる支援について解説しています。ぜひご確認ください。
>>みらいエコ住宅2026など注文住宅に利用できる補助金一覧を解説
下記記事では、さらに条件を満たすことで受けられる支援について解説しています。ぜひご確認ください。
>>みらいエコ住宅2026など注文住宅に利用できる補助金一覧を解説
4. 越谷市の治安と対策
住まいを選ぶ際に気になるのが治安ですが、越谷市では自治体と市民が協力して防犯に取り組んでいます。
埼玉県内の自治体と比較すると、越谷市は人口が多いため犯罪件数はやや多めに出る傾向があります。しかし、犯罪の内訳を詳しく見ると、最も多いのは「自転車盗難」となっています。「自転車盗難」は、施錠をしっかりおこなう、路上駐輪を避けるといった個人の心がけにより未然に防ぐことができるため、治安への不安もやや解消できるでしょう。
また、市内の具体的な防犯対策として、以下のような取り組みが積極的におこなわれています。
また、新しく住宅を建てる際には、センサーライトの設置や防犯ガラスの採用など、住まい側の対策を組み合わせることで、より安心して暮らすことができるでしょう。
埼玉県内の自治体と比較すると、越谷市は人口が多いため犯罪件数はやや多めに出る傾向があります。しかし、犯罪の内訳を詳しく見ると、最も多いのは「自転車盗難」となっています。「自転車盗難」は、施錠をしっかりおこなう、路上駐輪を避けるといった個人の心がけにより未然に防ぐことができるため、治安への不安もやや解消できるでしょう。
また、市内の具体的な防犯対策として、以下のような取り組みが積極的におこなわれています。
- ・青色防犯パトロール車による巡回
- ・地域への防犯カメラの設置補助
- ・市民活動による登下校時の見守り活動支援
- ・夜道の街灯LED化(明るい夜道の確保)
また、新しく住宅を建てる際には、センサーライトの設置や防犯ガラスの採用など、住まい側の対策を組み合わせることで、より安心して暮らすことができるでしょう。
5. 越谷市に家を建てる際の費用相場
越谷市は都心へのアクセスの良さから人気のエリアとなっています。
土地価格は、駅からの距離や周辺環境によって異なり、 駅周辺の利便性が高いエリアでは土地代が高くなる傾向があります。しかしながら、少し離れた閑静な住宅街であれば、広い土地を検討しやすくなります。
土地と建物を合わせた総予算としては、4,000万円台から6,000万円台が一般的なボリュームゾーンとなりますが、理想のデザインやこだわりによって調整が可能です。(2026.5月現在)
ポラスでは、越谷市の土地情報に精通しており、お客さまのご予算と希望のライフスタイルに合わせた最適なプランをご提案します。
注文住宅を実際に建てる際の流れは下記に記載しています。ぜひ参考にしてください。
>>注文住宅購入までの流れとは?かかる期間や詳細を知って理想の住宅を目指そう!
土地価格は、駅からの距離や周辺環境によって異なり、 駅周辺の利便性が高いエリアでは土地代が高くなる傾向があります。しかしながら、少し離れた閑静な住宅街であれば、広い土地を検討しやすくなります。
土地と建物を合わせた総予算としては、4,000万円台から6,000万円台が一般的なボリュームゾーンとなりますが、理想のデザインやこだわりによって調整が可能です。(2026.5月現在)
ポラスでは、越谷市の土地情報に精通しており、お客さまのご予算と希望のライフスタイルに合わせた最適なプランをご提案します。
注文住宅を実際に建てる際の流れは下記に記載しています。ぜひ参考にしてください。
>>注文住宅購入までの流れとは?かかる期間や詳細を知って理想の住宅を目指そう!
6. 住宅展示場の「体感すまいパーク越谷」で理想の住まいを見つけよう!
「越谷でどんな家が建てられるのか、実際に見てみたい」という方におすすめなのが、ポラスの住宅展示場「体感すまいパーク越谷」です。
ここは、ポラスグループの複数の注文住宅ブランドを一度に見学できる「住宅展示場の公園」のような場所です。最新の設備やこだわりの間取りを五感で体感しながら、理想の住まいづくりのヒントを探すことができます。
>>体感すまいパーク越谷はこちら
ここは、ポラスグループの複数の注文住宅ブランドを一度に見学できる「住宅展示場の公園」のような場所です。最新の設備やこだわりの間取りを五感で体感しながら、理想の住まいづくりのヒントを探すことができます。
>>体感すまいパーク越谷はこちら
6.1. 越谷にポラスで建築したお客様の声
実際に越谷市でポラスで家づくりをおこなったお客さまからは、喜びの声が多く届いています。
「ハウスメーカー10社を訪問」
『ハウスメーカー10社をまわり、自分たちの理想をもっとも形にしてくれると感じたのがポラスでした。越谷という土地の特性を理解した提案も決め手の一つでした。』
>>Owner’s VOICE『10社まわって決めた納得の家(埼玉県越谷市)』
『ハウスメーカー10社をまわり、自分たちの理想をもっとも形にしてくれると感じたのがポラスでした。越谷という土地の特性を理解した提案も決め手の一つでした。』
>>Owner’s VOICE『10社まわって決めた納得の家(埼玉県越谷市)』
「土地の情報が掲載された当日」
『土地探しからお世話になりましたが、スピード感のある対応に驚きました。地元に強いポラスだからこそ、希望の場所で理想の家を建てることができました。』
>>Owner’s VOICE『土地探しから始まった理想の住まい(埼玉県越谷市)』
『土地探しからお世話になりましたが、スピード感のある対応に驚きました。地元に強いポラスだからこそ、希望の場所で理想の家を建てることができました。』
>>Owner’s VOICE『土地探しから始まった理想の住まい(埼玉県越谷市)』
「本当の意味で二人三脚」
『設計士さんも営業さんも、私たちのわがままを形にするために親身になってくれました。本当の意味で二人三脚の家づくりができたと感じています。』
>>Owner’s VOICE『本当の意味で二人三脚(埼玉県越谷市)』
『設計士さんも営業さんも、私たちのわがままを形にするために親身になってくれました。本当の意味で二人三脚の家づくりができたと感じています。』
>>Owner’s VOICE『本当の意味で二人三脚(埼玉県越谷市)』
「流石プロだなと感動した」
『住みはじめて1年が経とうとしていますが、ポラスさんとお家づくりができて、本当に良かったと思います。何気ない日々でもお家に込めたちっちゃなこだわりやお気に入りの場所が目に入り、気持ちがあがります。設計インテリアで私には全く浮かばないアイディアや発想があり、流石プロだなーっと感動いたしました。』
>>Owner’s VOICE『流石プロだなーっと感動致しました(埼玉県越谷市)』
『住みはじめて1年が経とうとしていますが、ポラスさんとお家づくりができて、本当に良かったと思います。何気ない日々でもお家に込めたちっちゃなこだわりやお気に入りの場所が目に入り、気持ちがあがります。設計インテリアで私には全く浮かばないアイディアや発想があり、流石プロだなーっと感動いたしました。』
>>Owner’s VOICE『流石プロだなーっと感動致しました(埼玉県越谷市)』
7. ポウハウス/アルジール~ウチノニワが繋ぐ「おうち時間」|モデルハウス
デザイナーズ住宅を手がける「PO HAUS(ポウハウス)」の「ARZILL(アルジール)」は、家の中と外をつなぐ「ウチノニワ」が特徴的な住まいです。
光と風を効果的に取り込み、プライバシーを守りながらも開放感あふれる空間を演出します。越谷の街にいながら、リゾートのようなゆったりとした時間を過ごせるモデルハウスです。
>>アルジールの詳細を見る
光と風を効果的に取り込み、プライバシーを守りながらも開放感あふれる空間を演出します。越谷の街にいながら、リゾートのようなゆったりとした時間を過ごせるモデルハウスです。
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8. ポウハウス/和美庵 ~素材と暮らす「おうち旅館」|モデルハウス
同じくポウハウスの「和美庵(わびあん)」は、日本の伝統的な美意識と現代の暮らしを融合させた、まるで旅館のような住まいです。
無垢材や畳、石材などの自然素材にこだわり、経年変化を楽しみながら心穏やかに暮らせる空間を提案しています。素材の質感や心地よさを、ぜひ現地で体感してください。
>>和美庵の詳細を見る
無垢材や畳、石材などの自然素材にこだわり、経年変化を楽しみながら心穏やかに暮らせる空間を提案しています。素材の質感や心地よさを、ぜひ現地で体感してください。
>>和美庵の詳細を見る
9. 北辰工務店/ コストパフォーマンスに優れた自由設計「家事楽(ラク)を共有する家」|モデルハウス
コストパフォーマンスに優れた自由設計「家事楽(ラク)を共有する家」
「北辰工務店」の家は、高品質な木造注文住宅を納得の価格で提供するブランドです。
モデルハウスでは、日々の生活動線を徹底的に考え抜いた「家事楽(ラク)」な間取りを公開しています。収納の工夫や効率的な動線により、共働き世帯の忙しい毎日を強力にサポートする、実用性とデザイン性を兼ね備えた住まいです。
>>北辰工務店の詳細を見る
モデルハウスでは、日々の生活動線を徹底的に考え抜いた「家事楽(ラク)」な間取りを公開しています。収納の工夫や効率的な動線により、共働き世帯の忙しい毎日を強力にサポートする、実用性とデザイン性を兼ね備えた住まいです。
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10. ハスカーサ/ 「暮らしに自然を取り込む」~家族と地球にやさしく、災害に強い家|モデルハウス
欧風のデザインと高断熱・高気密な性能が魅力の「HaScasa(ハスカーサ)」。
「暮らしに自然を取り込む」をテーマに、太陽の光や自然の風を活かすパッシブデザインを採用しています。家族の健康を守るだけでなく、地震にも強い「2×6(ツーバイシックス)工法」により、安心安全な暮らしを実現します。
>>ハスカーサの詳細を見る
「暮らしに自然を取り込む」をテーマに、太陽の光や自然の風を活かすパッシブデザインを採用しています。家族の健康を守るだけでなく、地震にも強い「2×6(ツーバイシックス)工法」により、安心安全な暮らしを実現します。
>>ハスカーサの詳細を見る



















